Exclusivité

Villa RIMIEZ 240 m² piscine vue mer

06100 Nice

1 590 000 €

Référence : 87557281_ap

Date de l'annonce : 03/11/2026

Dans un secteur très recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dominante exceptionnelle sur la ville de Nice jusqu'à la mer. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m² entièrement aménagé en restanques avec de nombreux arbres fruitiers, la maison développe environ 220 m² habitables répartis sur trois niveaux.Elle bénéûcie d'un accès direct au canal de Gairaut, un atout rare. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais présente un potentiel indéniable, avec notamment la possibilité de créer plusieurs accès indépendants, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une division.La propriété dispose également d'un garage couvert de plaind pied pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les extérieurs offrent une belle terrasse, une piscine et une exposition Sud et Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée sans aucun vis a vis.Son emplacement, sa vue panoramique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à une résidence principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Propriété

Nb pièce(s) : 10

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 6

Energie : électricité

Numéro de mandat : 887

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 90 000 € (6%) - Prix du bien hors honoraires : 1 500 000 €

Taxe foncière : 2 650 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

248 kWh/m2 .an

10* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

10 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3210 €

4360 €

par an

Date de l'estimation : 2026
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Florian COLONNA

Tél. : 04 93 62 94 92

www.lagencerivoli.fr

75 rue de France

06000 NICE

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