Nos conseils pour acheter un bien

Nos conseils pour acheter un bien
Agence Rivoli
  • 75 rue de France, 06000 Nice, France

Spécialiste du marché immobilier de la région, notre agence vous propose des conseils pour acheter un bien sur Nice. Nous mettons notamment à votre disposition un avis détaillé sur nos quartiers de prédilection dans la capitale Niçoise. Parcourez-les et trouvez le lieu de vos rêves pour vos projets d’achat immobilier : achat de villa, achat d’appartement, de maison

Cimiez

Sur une colline dominante de la ville, Cimiez est le nom donné à un quartier résidentiel de Nice. Il se situe au nord-est de la ville. La colline de Cimiez abrite de remarquables monuments allant de la période romaine au début du XXe siècle parmi lesquels on compte les vestiges. Ce quartier historique a connu ces dernières années l’arrivée de nombreuses familles de jeunes actifs qui trouvent dans ce quartier, outre l’agrément d’un environnement calme et verdoyant, toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles et collèges, commerces de proximité, transports en commun et facilité d’accès au centre-ville.

À proximité :

  • Le Parc des Arènes de Cimiez
  • Le musée Chagall
  • Le Palais Regina
  • Le musée Henri Matisse
Le Parc des Arènes de Cimiez
Le musée Chagall
Le Palais Regina
Le musée Henri Matisse

Quartier des musiciens

Situé au nord du Carré d’Or, entre le boulevard Victor Hugo et la gare de Nice Ville, se trouve le quartier des Musiciens. Bien connu pour ses beaux palais bourgeois et sa vie de quartier, le secteur bénéficie généralement de prix plus attractifs que son voisin le Carré d’Or, malgré un emplacement tout aussi privilégié. Le quartier des Musiciens offre un réel confort de vie. Sa proximité avec les plages, la diversité de ses restaurants et les nombreux commerces environnant en font l’un des quartiers préférés des étrangers.

La diversité des styles architecturaux permet ainsi de proposer, dans un même quartier, des biens spacieux avec cachet et d’autres plus modestes avec terrasse et emplacement de parking. Enfin, le quartier des Musiciens bénéficie de deux arrêts de tram pour la ligne 2, reliant le port à l’aéroport.

À proximité :

  • Palais Sapho
  • Palais Berlioz
  • Palais Meyerbeer
  • Place Mozart
Palais Sapho
Palais Berlioz
Palais Meyerbeer
Place Mozart

Carré d’Or

Situé au cœur du centre-ville entre l’avenue Jean Médecin, la rue de Rivoli et le boulevard Victor Hugo, le Carré d’Or est un des quartiers les plus recherchés à Nice. À proximité immédiate de la Place Masséna, de la zone piétonne, des plages et de tous les transports en commun, le Carré d’Or équilibre parfaitement les ambiances touristiques, commerciales et résidentielles. Il est à noter que les biens de ce quartier sont les plus chers du centre-ville. Ceci dit, il existe toujours des bonnes affaires à trouver si on sait où chercher !

À proximité :

  • Zone piétonne
  • Albert 1er
  • Place Massena
  • Hôtel Boscolo
Zone piétonne
Albert 1er
Place Massena
Hôtel Boscolo

Vieux Nice

Cœur historique de la ville, le Vieux Nice est l’un des quartiers les plus authentiques de Nice. Identifiable par ses rues étroites, ses teintes ocres et ses senteurs méditerranéennes, le Vieux Nice abonde de richesses architecturales et culturelles.

Lieu incontournable des nuits niçoises, le Vieux Nice regorge de restaurants et de bars où vous pourrez déguster les spécialités locales (telles que la socca, la pissaladière ou les farcis). Le Vieux Nice propose également deux marchés quotidiens : le marché du Cours Saleya et le marché aux poissons de la place St François avec ses personnages hauts en couleur. A proximité immédiate de toutes les commodités, des plages et des transports en commun, le Vieux Nice est un endroit idéal pour investir. La grande majorité des biens dans ce secteur sont des appartements de style niçois avec rarement ascenseurs et terrasses. Cependant, si vous pouvez affronter les escaliers, ce quartier est tout simplement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À proximité :

  • Cathédrale Sainte-Réparâtes
  • Mairie de Nice
  • Cours Saleya
  • Place du Palais de Justice
Cathédrale Sainte-Réparâtes
Mairie de Nice
Cours Saleya
Place du Palais de Justice

Mont Boron

Le prestigieux Mont Boron se situe au-dessus du Port. Il est surtout connu pour son parc forestier et l’ancien fort du Mont Alban. Situé à mi-chemin entre le centre-ville niçois et le village côtier de Villefranche-sur-Mer, vous pourrez profiter depuis le Mont Boron de l’une des plus belles vues de la Côte tant sur la Baie des Anges que sur la Rade de Villefranche. Les immeubles du Mont Boron datent principalement du milieu des années 80 et offrent ainsi un large choix de biens de grandes surfaces avec terrasse et emplacement voiture, mais ce quartier regorge aussi de luxueuses villas et palais Belle Époque.

Le prestige de ce quartier se situe dans son emplacement de premier ordre. Cependant, si vous êtes prêt à payer le prix, le Mont Boron offre l’emplacement idéal pour profiter de toutes les belles opportunités de la vie sur la Côte d’Azur.

À proximité :

  • Parc forestier Mont Alban
  • Fort du Mont Alban
Parc forestier Mont Alban
Fort du Mont Alban

Le Port

Ces dernières années, le quartier du Port est devenu l’un des quartiers les plus branchés de la ville. On y retrouve le terminus de la ligne 2 du tram (reliant le Port à l’Aéroport). Bien connu aussi pour son quartier des antiquaires, sur la rue Ségurane, le secteur compte plus d’une centaine de boutiques vintage, brocanteurs et marchands d’art. Le style architectural du quartier est typiquement niçois, façades ocres et volets de couleurs. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, le quartier est très apprécié par les locaux et les étrangers.

À proximité :

  • Colline du Château
  • Église Notre Dame du Port
  • Quartier des antiquaires
  • Port
Colline du Château
Église Notre Dame du Port
Quartier des antiquaires
Port

Fabron

Situé à l’ouest du centre-ville, le quartier de Fabron est un secteur résidentiel de Nice. Il offre la possibilité de se déplacer facilement grâce à la deuxième ligne du tramway reliant le port à l’aéroport en 25 minutes et de nombreux bus desservant le centre-ville en moins de 15 minutes.

Les biens vont du petit studio à la grande villa de luxe, avec des vues imprenables sur la Baie des Anges. Avec des résidences de haut standing sécurisées proposant des prestations telles que piscines, gardiens et tennis, le secteur est idéal pour les familles comme résidence principale ou secondaire.

À proximité :

  • Parc Carole de Roumanie
  • Hôpital l’Archet
Parc Carole de Roumanie
Hôpital l’Archet

Libération

La Libération est le nouveau quartier en vogue de Nice. La ville a investi dans la restauration de l’ancienne Gare du Sud située à deux pas de la place de la Libération. Un complexe cinéma/restaurant a vu le jour en 2018. Le marché de la Libération avec ces explosions de couleurs vous permet de trouver fruits et légumes ainsi que poisson tous les jours de la semaine. Traversé de part en part par la ligne 1 du tramway, le quartier de la Libération est habité principalement par des locaux. La proximité avec la Faculté des Sciences de Valrose et le centre-ville en font un quartier très apprécié.

À proximité :

  • Marché de la Libération
  • Place de la Libération
  • Gare du Sud
  • Faculté Valrose
Marché de la Libération
Place de la Libération
Gare du Sud
Faculté Valrose

Nice Nord

Quartier populaire, à moins de 10 minutes en tramway du centre-ville et avec accès facile à l’autoroute, le secteur de Nice Nord dispose de beaucoup d’espaces verts, notamment le prestigieux Parc Chambrun ainsi que le Parc du Ray. Ce quartier typiquement niçois est l’un des seuls endroits où vous trouverez de véritables maisons de ville. Il est également proche de la Faculté des Sciences Valrose. Les prix de l’immobilier dans ce quartier sont moins chers qu’en centre-ville, c’est pourquoi Nice Nord est à prendre en considération en termes de rapport qualité prix.

À proximité :

  • Parc du Ray
  • Parc Chambrun
Parc du Ray
Parc Chambrun

Promenade des Anglais

Bordée par ses emblématiques palmiers, la prestigieuse Promenade des Anglais s’étend sur près de 7 kilomètres le long de la Méditerranée, de l’aéroport jusqu’au Quai des États-Unis. La majorité des immeubles de la Promenade ont été construits dans les années 1980. On retrouve néanmoins d’élégants palais bourgeois, vestiges de l’aristocratie britannique, comme le célèbre Hôtel Negresco avec son toit rose, ainsi que le Palais de la Méditerranée avec ses caractéristiques Art-déco. La Promenade est très bien desservie par les transports en commun. On y retrouve notamment une multitude d’arrêts de bus desservant l’arrière-pays niçois et les communes environnantes, ainsi que la seconde ligne de tram reliant le port à l’aéroport en 25 minutes. Le front de mer offre un grand choix d’hôtels, restaurants, bars, plages privées et autres commerces, ainsi que deux casinos. Beaucoup de biens sur la Promenade sont des résidences secondaires ou des investissements locatifs offrant des rentabilités élevées toute l’année.

À proximité :

  • Musée Massena
  • Plage privée
  • Negresco
  • Casino Palais de la Méditerranée
Musée Massena
Plage privée
Negresco
Casino Palais de la Méditerranée

Vous souhaitez en savoir plus sur nos prestations ou prendre rendez-vous pour une visite ou une étude de votre projet ? Contactez notre agence immobilière. Situés à Nice, nous travaillons sur les secteurs de Cimiez, quartier des Musiciens, Carré d'Or, Vieux Nice, Mont Boron, Le Port, Fabron, Libération, Nice Nord et la Promenade des Anglais.

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