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Exclusivité

Nice Le Port // 4 pièces rénové // 2 balcons // Cave // Garage en option

06300 Nice

399 500 €

Référence : 87316629_ap
Date de l'annonce : 26/09/2026
EXCLUSIVITE Nice Proche Place Garibaldi, tramway, commerces, écoles, gare, restaurants , à pied du Lycée Masséna, de la vieille ville et du Port. EN AVANT DERNIER ETAGE avec ascenseur: Appartement 4 pièces récemment rénové, traversant, vue dégagée ville et cour, environnement calme. Résidence bien fréquentée. Entrée avec grand placard, double séjour/salle à manger sur balcon sud vue, séjour avec 2 placards, cuisine indépendante équipée sur balcon, 2 chambres dont une sur balcon sud, salle de douche moderne, WC indépendant. Une cave comprise en Rez de Chaussée. Prestations : Appartement rénové : Electricité, plomberie, porte blindée, climatisation réversible, double vitrage PVC, cumulus neuf. OPTION GARAGE EN SUS dans résidence proche. Commodités: Tramway 2 : Garibaldi accès direct aéroport Ligne 2, Ligne 1 Place Masséna , gare TGV, écoles, restaurants, commerces de proximité, boutiques, supermarchés. Location AIRBNB autorisée. Honoraires agence 5%TTC à la charge des vendeurs Pas de procédures en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T4
Surface habitable : 65 m²
Nb pièce(s) : 4
Mode de chauffage : Radiateur
Nb chambre(s) : 2
Energie : Gaz
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Garage
Exposition : Nord
Numéro de mandat : 892
Type de chauffage : Collectif
Salle d'eau : 1
Surface Carrez : 65 m²
Garage
Cave
Balcon
Ascenseur
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 557 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
102 kWh/m2 .an
20* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

20 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

760 €

et

1070 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 40

Charges copropriété : 160 €

Charges de copropriété annuelles : 1 920 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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