VILLA SUR LE TOIT

Exclusivité

VILLA SUR LE TOIT

06400 Cannes

3 490 000 €

Référence : 85316871_ap

Date de l'annonce : 24/10/2024

À Cannes, découvrez cet exceptionnel appartement 4 pièces situé au dernier étage, offrant une terrasse panoramique de 160m² avec vue imprenable sur les îles de Lérins et son château. Cet appartement allie confort moderne et prestations haut de gamme dans une résidence de standing avec piscine. L'appartement dispose de grandes baies vitrées à galandage offrant une vue mer depuis toutes les pièces principales. Le séjour spacieux s'ouvre directement sur la terrasse où vous pourrez profiter d'un jacuzzi privé pour des moments de détente face à la mer. La climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l'année. La chambre principale dispose d'une salle de bains en suite, et l'appartement comprend deux autres chambres lumineuses. Deux garages en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Situé dans une résidence exclusive de seulement 11 lots, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Points Clés : Appartement 4 pièces dernier étage à vendre à Cannes Terrasse de 160m² avec vue mer panoramique sur les îles de Lérins Séjour avec grandes baies vitrées à galandage et vue mer Jacuzzi sur la terrasse Climatisation gainable pour un confort optimal Chambre principale avec salle de bains en suite Deux garages en sous-sol et une cave Piscine dans la résidence de standing Résidence exclusive avec seulement 11 lots Prestations modernes et haut de gamme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T4

Surface habitable : 119 m²

Nb pièce(s) : 4

Nb chambre(s) : 3

Energie : électricité

Exposition : Ouest

Numéro de mandat : 726

Type de chauffage : Collectif

Surface Carrez : 119.18 m²

Terrasse

Ascenseur

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 2 878 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

195 kWh/m2 .an

47* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

47 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1300 €

1900 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 11

Charges copropriété : 79 €

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Votre contact

Philippe COLONNA

Tél. : 06 24 96 42 81

www.lagencerivoli.fr

75 rue de France

06000 NICE

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Nbr de chambre :

Prix :