NICE FABRON - 4 PIECES - TERRASSE370 000 €

4 pièces • 3 chambres • 91 m²

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Référence 474 • URGENT

Nice Ouest Fabron à pied des commerces de proximité, restaurant La Pignata, écoles et arrêt de bus.
Appartement idéal pour une famille composé de 4 pièces d’une surface de 92m² en bon état, très bien distribué, traversant sud-est/nord-ouest : Lumineux. Nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking extérieur sont compris.
Ce bien offre une très belle vue dégagée et un aperçu mer, le tout au calme absolu. Immeuble récent avec ascenseur en bon état & bien fréquenté.

Exposition Sud-Est : Une entrée avec un grand placard/dressing desservant un spacieux séjour de 24m² pouvant être agrandi car il est attenant à une pièce de 11.50m² servant de bureau ou de 3éme chambre donnant sur une terrasse ensoleillée de 7.50m² avec une vue dégagée. Une salle de douche contemporaine.
Exposition Nord-Ouest : Une cuisine indépendante aménagée donnant sur une loggia, un dégagement desservant deux grandes chambres avec placard de plus de 13m² chacune, une salle de bains avec baignoire et Wc suspendu, un Wc (suspendu) invités.

Prestations: Climatisation réversible chaud et froid Daikin, double vitrage sur fenêtres coulissantes en aluminium, serrure blindée. Fibre dans l'immeuble. Portail électrique pour accés au parking.

Charges courantes: 194€/mois. Eau chaude individuelle par chaudière gaz et chauffage par radiateurs gaz. Taxe foncière : 1304€
Immeuble de 14 boites aux lettres au sein d’une résidence de 5 entrées.
Honoraires à la charge du vendeur – Dossier complet sur demande - VIDEO SUR DEMANDE

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 1 304 € - Charges de copropriété : 194 € / Mois - Loi Carrez : 91.3 m² - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Terrasse (7.6m²), 1 Entrée (9.3m²), 1 Séjour (24.1m²), 1 Salle de douche (2.4m²), 3 Chambres (13.3m², 13.25m², 11.5m²), 1 Dégagement (5.4m²), 1 Cuisine (7.85m²), 1 Toilette (1.1m²), 1 Salle de bains / toilettes (3.1m²), 1 Loggia (1.6m²), 1 Cave (3m²), 1 Parking extérieur

Prestations : Air conditionné, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Stores, Volets roulants électriques, Ascenseur, Fibre optique, Digicode, Portail électrique, Porte blindée.

Proximités : Bus, Commerces, École primaire, Centre ville, Supermarché, Aéroport, Autoroute.



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