Carré d'Or - 2 pièces au calme avec vue dégagée240 000 €

2 pièces • 1 chambre • 43 m²

Carré d'Or - 2 pièces au calme avec vue dégagée
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Référence 475 • Belle adresse à Nice Carré d'Or, à 50 mètres du Boulevard Victor Hugo, à deux pas du tramway Jean Médecin, des commerces, restaurants et à 6 minutes à pied de la mer.

Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif meublé ou en location saisonnière autorisée.

Quartier très bien fréquenté et dans une résidence sécurisée de standing trés bien habitée avec gardien à demeure, 2 ascenseurs. Parties communes en marbre, fibre optique dans l'immeuble.

2 pièces de 42.72m²LC avant dernier étage, trés lumineux offrant une vue dégagée sur cour et collines et au calme absolu.

Composé d'un dégagement avec placard, un séjour de 15 m2, une chambre de 12 m2, une cuisine aménagée et semi équipée de 6m2 (possibilité US voir plan 3D sur photos) , une salle de bains avec baignoire, Wc et fenêtre, un couloir avec 2 placards. Une cave saine de 3m².

Prestations: Matériau de qualité au sol (marbre). Fenêtres coulissantes en aluminium. Chauffage électrique individuel par convecteur, climatisation possible dans l'immeuble, eau froide et chaude collective, double vitrage.
Façades repeintes en 2019(travaux payés). Trés bon état des parties communes.

Charges courantes: 160 € par mois eau chaude et froide comprises. Chauffage individuel électrique - Taxe foncière: 900€

Honoraires à la charge du vendeur - Dossier complet sur demande - Video disponible: https://youtu.be/zj6t14DlLng

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriété : 160 € / Mois - Loi Carrez : 42.72 m² - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Entrée (6.35m²), 1 Séjour (14.93m²), 1 Cuisine (5.76m²), 1 Chambre (12.15m²), 1 Salle de bains / toilettes (3.53m²), 1 Dégagement, 1 Cave (3m²)

Prestations : Air conditionné, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Accès handicapé, Ascenseur, Fibre optique, Digicode, Gardien, Stores, Porte blindée, Stores électriques, Volets roulants électriques.

Proximités : Bus, Gare routière, Commerces, École primaire, Plage, Centre ville, Médecin, Tramway, Gare, Taxi, Parking public, Supermarché, Crèche, Cinéma, École secondaire, Salle de sport, Aéroport, Mer, Gare TGV, Autoroute.



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