330 000 €

Référence : 83603155_ap
Date de l'annonce : 20/11/2023
Situé dans une résidence privé, au deuxième étages exposé SUD et EST se trouve un appartement charmant offrant de généreux volume. Ce bien de 2/3 pièces situé à Nice Ouest, vous offrira la possibilité de le remodeler selon vos aspirations. Avec ses 80m² il se compose avec : une chambre avec balcon, une cuisine séparée, et un double salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée Sud. Un emplacement stratégique, à deux pas des plages, de la Promenade des Anglais, avec un accès direct aéroport-PORT avec la ligne 2 du TRAM au pied de la résidence. Une cave est incluse, un garage dans le même bâtiment est possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T3
Surface habitable : 80 m²
Nb pièce(s) : 3
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 1
Energie : électricité
Exposition : Est
Numéro de mandat de vente : 654
Type de chauffage : Individuel
Balcon
Terrasse
Ascenseur

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 520 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
181 kWh/m2 .an
5* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

900 €

et

1280 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 302

Charges copropriété : 230 €

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Florian COLONNA

Tél. : 04 93 62 94 92

www.lagencerivoli.fr

75 rue de France

06000 NICE

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