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75, Rue de France
- 06000 Nice - France
Email : contact@lagencerivoli.fr
N°TVA : 47798374161

Nice Place Masséna - 2 PIECES

06000 Nice

339 000 €

Référence : 85996914_ap
Date de l'annonce : 12/06/2025
Adresse d'exception : En plein cœur de Nice, sur la prestigieuse Place Masséna, à quelques minutes à pied de la mer, au pied du tramway, des restaurants, des boutiques en plein centre ville de Nice. Appartement 2 pièces de 48 m² situé en étage élevé avec ascenseur dans une copropriété de standing, bien entretenue et sécurisée. Très lumineux, cadre de vie agréable, vue dégagée sur cour au calme. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Location saisonnière autorisée. Un bien rare à ne pas manquer ! Honoraires agence charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T2
Surface habitable : 43 m²
Nb pièce(s) : 2
Mode de chauffage : Convecteur
Nb chambre(s) : 1
Energie : électricité
Exposition : Ouest
Numéro de mandat : 788
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Surface Carrez : 43.19 m²
Ascenseur
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 140 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
158 kWh/m2 .an
4.9* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4.9 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

612 €

et

830 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 136

Charges copropriété : 8 €

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