239 000 €

Référence : 7323109
Date de l'annonce : 22/08/2022
Exclusivité - Musiciens bas de la Rue Hérold Idéal pour investissement ou pied à terre au cœur du quartier des Musiciens à Nice. Profession libérale ou commerciale autorisée. Pas de marches pour l'accès ascenseur. A 50 mètres du Boulevard Victor Hugo, 200 mètres du tramway Alsace Lorraine, à 5 minutes à pied de la mer, proximité tous commerces, plages, écoles, gare TGV, aéroport à 12 minutes, accès autoroute facile. Appartement 2 pièces à rafraîchir vendu meublé de 48.10m2 LC plus un balconnet de 2m². Immeuble de 1978 dans une rue calme. Une entrée desservant un séjour avec placard sur un balconnet de 2m² exposé Est, une cuisine indépendante équipée avec une ouverture possible sur séjour (cloison), une chambre de 12m² avec placard, une salle de bains avec baignoire, un Wc séparé. Une cave en Rez de Chaussée saine. Copropriété bien entretenue et bien fréquentée de 24 lots. Charges mensuelles: 230€ tout collectif chauffage, eau chaude et froide, ascenseur. Chaudière collective rénovée en 2022. Loué 900€/mois charges comprises jusqu' au 31/03/2023. Congés pour vente donné. Honoraires à la charge des vendeurs.
Type de bien : T2
Surface habitable : 48 m²
Nb pièce(s) : 2
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 1
Energie : Gaz
Exposition : Est
Numéro de mandat de vente : 552
Type de chauffage : Collectif
Surface Carrez : 48.1 m²
Cave
Balcon
Ascenseur

Honoraires à la charge du vendeur
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
200 kWh/m2 .an
41* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

41 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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www.lagencerivoli.fr

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