Nice GAMBETTA - 2 pièces entièrement rénové

06000 Nice

235 000 €

Référence : 85127161_ap

Date de l'annonce : 04/06/2025

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Nice Boulevard Gambetta A VENDRE 2 PIECES RENOVE EN ETAGE - IMMEUBLE ASCENSEUR Idéal résidence principale ou secondaire ou investissement locatif. Location saisonnière possible. Appartement 2 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble bien tenu avec ascenseur, dans le quartier prisé de Gambetta au pied des transports, commerces, écoles. Appartement entièrement rénové, très lumineux et traversant Est-Ouest offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 50. Pas de procédures connues dans la copropriété. Copropriété: 50 lots Pas de procédures connues dans la copropriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T2

Surface habitable : 43 m²

Nb pièce(s) : 2

Nb chambre(s) : 1

Energie : électricité

Exposition : Ouest

Numéro de mandat : 715

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Surface Carrez : 43 m²

Cave

Ascenseur

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 985 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

156 kWh/m2 .an

4* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

603 €

817 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 47

Charges copropriété : 11 €

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Votre contact

Philippe COLONNA

Tél. : 06 24 96 42 81

www.lagencerivoli.fr

75 rue de France

06000 NICE

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Nbr de chambre :

Prix :