Exclusivité
NICE CARRE D'OR - DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE DEGAGEE
06000 Nice
EXCLUSIVITE: DERNIER ETAGE // TERRASSE 18M² A CIEL OUVERT
NICE // CARRE D'OR / PROMENADE DES ANGLAIS
DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE - PETIT 3 PIECES + TERRASSE de 18m² A CIEL OUVERT
Appartement 3 pièces, très lumineux, exposé Sud-Ouest, en DERNIER ETAGE ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée de 18m² avec une vue dégagée ville et collines avec vue dégagée. Le bien est en très bon état.
Séjour sud-ouest de 30m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de marque italienne, chambre donnant sur la terrasse, petite chambre d'appoint/ bureau (ancienne cuisine), une salle de douche avec Wc et fenêtre. Dégagement avec placard.
Une cave en sous- sol.
Fenêtres coulissantes en aluminium avec double vitrage. Stores et volets roulants électriques.
Parties communes en parfait état. Gardien.
Résidence de standing, ascenseur, vidéo-surveillance. Chauffage et eau chaude individuels. Faibles charges.
Location saisonnière autorisée, idéal investissement locatif.
A 100 mètres de la mer, accès direct sur la Promenade des Anglais au niveau de l'Hôtel Le Royal. Commerces, restaurants et transports à proximité immédiate, bus N°12 pour Aéroport Nice Côte d'Azur.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien :
T3
Surface habitable :
50 m²
Nb pièce(s) :
3
Mode de chauffage :
Convecteur
Nb chambre(s) :
2
Energie :
électricité
Exposition :
Ouest
Numéro de mandat :
797
Type de chauffage :
Individuel
Salle d'eau :
1
Surface Carrez :
50.07 m²
Cave
Terrasse
Ascenseur
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 262 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
Emissions
316
kWh/m2 .an
10*
kgCO2/m2 .an
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
10
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
1240 €
et
1720 €
par an
Nombre de lots :
56
Charges copropriété : 10 €
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Votre contact
Isabelle JACOB
Tél. : 06 63 17 37 94
www.lagencerivoli.fr
75 rue de France
06000 NICE