Nice – Mont Boron – 3 pièces 84 m² avec grande terrasse et vue dégagée

06300 Nice

1 290 000 €

Référence : 86388043_ap

Date de l'annonce : 23/10/2025

Nice, dans le quartier du Mont Boron, superbe appartement de 80 m² traversant, en étage élevé, offrant une exposition Ouest dégagée mer et ville. L'appartement, entièrement rénové aux prestations haut de gamme, se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 14 m², d'une cuisine entièrement équipée avec balcon, d'une chambre de maître, d'une autres chambres, d'une salle de bains avec toilettes visiteurs. Climatisation, double vitrage, prestations modernes et finitions soignées viennent compléter ce bien confortable et fonctionnel. Les plus de cet appartement : Emplacement prisé au Mont Boron, secteur calme et résidentiel Belle terrasse exposée Ouest, parfaite pour les repas ou apéritifs entre amis Rénovation récente, aucun travaux à prévoir Climatisation réversible, double vitrage, rangements Vue dégagée et environnement verdoyant Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, luminosité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T3

Surface habitable : 84 m²

Nb pièce(s) : 3

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 2

Energie : électricité

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Exposition : Ouest

Numéro de mandat : 812

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Surface Carrez : 84 m²

Garage

Cave

Terrasse

Ascenseur

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 800 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

166 kWh/m2 .an

5* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1340 €

1830 €

par an

Nombre de lots : 55

Charges copropriété : 259 €

Charges de copropriété annuelles : 3 108 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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Votre contact

Florian COLONNA

Tél. : 04 93 62 94 92

www.lagencerivoli.fr

75 rue de France

06000 NICE

Je recherche :

Type de bien :

Ville :

Nbr de chambre :

Prix :