Nice – Mont Boron – 3 pièces 84 m² avec grande terrasse et vue dégagée
06300 Nice
À vendre à Nice, dans le très recherché quartier du Mont Boron, superbe appartement de 80 m² traversant, en étage élevé, offrant une exposition Ouest idéale pour profiter du soleil couchant et des réceptions entre amis.
L'appartement, entièrement rénové et parfaitement entretenu, se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 14 m², d'une cuisine indépendante et entièrement équipée avec balcon, d'une chambre de maître, d'une autres chambres, d'une salle de bains avec toilettes visiteurs.
Climatisation, double vitrage, prestations modernes et finitions soignées viennent compléter ce bien confortable et fonctionnel.
Les plus de cet appartement :
Emplacement prisé au Mont Boron, secteur calme et résidentiel
Belle terrasse exposée Ouest, parfaite pour les repas ou apéritifs entre amis
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible, double vitrage, rangements
Vue dégagée et environnement verdoyant
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, luminosité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Type de bien :
T3
Surface habitable :
84 m²
Nb pièce(s) :
3
Nb salle de bain :
1
Nb chambre(s) :
2
Energie :
électricité
Nb stationnement :
1
Type de stationnement :
Garage
Exposition :
Ouest
Numéro de mandat :
812
Type de chauffage :
Individuel
Salle d'eau :
1
Surface Carrez :
84 m²
Garage
Cave
Terrasse
Ascenseur
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 800 €
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
Emissions
201
kWh/m2 .an
5*
kgCO2/m2 .an
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
5
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
1550 €
et
1900 €
par an
Nombre de lots :
175
Charges copropriété : 22 €
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Florian COLONNA
Tél. : 04 93 62 94 92
www.lagencerivoli.fr
75 rue de France
06000 NICE