NICE – FLEURS – GRAND 2 PIÈCES AVEC BALCON | TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES
06000 Nice
NICE – FLEURS – GRAND 2 PIÈCES AVEC BALCON | TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES
Sous Offre Acceptée
Au 5ᵉ étage d'un immeuble soigné avec ascenseur, découvrez ce vaste 2 pièces traversant de 50 m², baigné de lumière et agrémenté d'un balcon au calme, côté cour intérieure.
Un séjour lumineux exposé Ouest
Une grande chambre séparée
Une cuisine indépendante
Salle de douche + WC séparés
Large entrée et dégagement
Son vrai atout : un potentiel rare pour être transformé en un élégant 3 pièces moderne et parfaitement optimisé.
Que ce soit pour une rénovation sur-mesure ou un investissement à forte valeur ajoutée, ce bien est une véritable opportunité. Pas de Airbnb
Emplacement recherché : à deux pas de la mer, du tramway, de la gare centrale et de tous les commerces de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien :
T2
Surface habitable :
50 m²
Nb pièce(s) :
2
Mode de chauffage :
Radiateur
Nb chambre(s) :
1
Energie :
Gaz
Nb stationnement :
1
Exposition :
Ouest
Numéro de mandat :
86192348
Type de chauffage :
Collectif
Salle d'eau :
1
Surface Carrez :
50 m²
Balcon
Ascenseur
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 120 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
Emissions
215
kWh/m2 .an
30.7*
kgCO2/m2 .an
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
940 €
et
1290 €
par an
Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
Nombre de lots :
21
Charges copropriété : 18 €
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Keren SAMAMA
Tél. : 07 78 38 54 90
www.lagencerivoli.fr
75 rue de France
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