BAS CIMIEZ DERNIER ETAGE TERRASSE

06000 Nice

499 000 €

Référence : 86198795_ap

Date de l'annonce : 09/09/2025

Nice – Bas Cimiez – Dernier étage avec terrasse plein Sud Situé dans une résidence de standing au bas de l'avenue George V, à deux pas du centre-ville et du marché de la Libération, ce 3 pièces de 73 m² au dernier étage est une belle opportunité. Son point fort : une grande terrasse de 15 m² exposée plein Sud, baignée de soleil et au calme, idéale pour profiter des belles journées niçoises. L'appartement est à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et à votre goût. Une place de parking extérieur en sus (35 000€) et une cave complètent ce bien rare dans le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Propriété

Surface habitable : 72 m²

Nb pièce(s) : 3

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 2

Exposition : Ouest

Numéro de mandat : 808

Type de chauffage : Collectif

Surface Carrez : 73 m²

Balcon

Terrasse

Ascenseur

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

238 kWh/m2 .an

52* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

52 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1400 €

1920 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Keren SAMAMA

Tél. : 07 78 38 54 90

www.lagencerivoli.fr

75 rue de France

06000 NICE

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Nbr de chambre :

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